材料選擇與準備： ① 選擇保溫材料：根據管道使用環境和要求，選擇合適的保溫材料，常見的有聚氨酯、巖棉、玻璃棉等，應根據導熱系數、防潮性能等指標進行評估選擇。 ② 準備保護層材料：選擇適合的保護層材料，常用的有鐵皮、鋁皮、不銹鋼、PVC彩殼等，要考慮其耐腐蝕性、耐磨性等性能。 ③ 存放要求：保溫材料和保護層材料在存放過程中應注意防潮、防曬，避免受潮變形或日曬老化。

施工工藝與步驟： ① 表面處理：清理管道表面的油污、銹垢等，保證保溫材料與管道表面的牢固粘結。 ② 包裹保溫層：將保溫材料包裹在管道表面，采用適當的固定方式，確保保溫材料的貼合度和緊密度。 ③ 安裝保護層：在保溫層外層安裝保護層，采用合適的方法固定，保護保溫層不受外界環境影響。 ④ 密封處理：對管道連接處進行密封處理，確保保溫層與管道的連續性，防止熱量損失和介質泄漏。 ⑤ 檢查驗收：施工完成后進行檢查驗收，檢查保溫層的質量和安裝情況，確保達到設計要求。

注意事項與維護保養： ① 注意施工環境：施工過程中要注意環境溫度、濕度等因素，選擇合適的施工條件，確保施工質量。 ② 防火安全：在施工過程中要注意防火安全，采取防火措施，避免火災事故發生。 ③ 定期檢查：施工完成后，定期對保溫層進行檢查和維護，及時發現問題并進行處理，延長保溫層的使用壽命。 ④ 維護保養：定期清理保溫層表面的灰塵、污物等，保持其清潔，防止污染影響保溫效果。

北京工業管道保溫施工的步驟及要點涉及材料選擇與準備、施工工藝與步驟、注意事項與維護保養等方面，只有在每個環節都嚴格把控，才能確保保溫層的質量和使用效果。